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Geom. Danilo Zucchi, socio n. L771 A.N.AMM.I. - Associazione Nazional-europea AMMinistratori d'Immobili

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Spese condominiali a cavallo del rogito

giovedì, gennaio 13, 2011 @ 12:01 PM Author: admin

Ci è stato richiesto recentemente come ci si deve comportare con il pagamento delle spese condominiali a cavallo di un rogito per vendita o acquisto di una casa. Riportiamo di seguito cosa dice la legge in merito agli obblighi dei condomini.

In tema di addebito delle spese condominiali si è espressa la Cassazione con una recentissima pronuncia (ordinanza del 3 dicembre 2010 n. 24654 ) che impone una rimessa a punto della problematica. Sulla questione, in linea generale, la giurisprudenza ha sostenuto che le spese straordinarie deliberate “a cavallo” della compravendita andassero imputate al cedente per quella parte relativa ad interventi deliberati e già eseguiti; al compratore invece la parte inerente le opere deliberate ma non ancora eseguite.