Benvenuti
CD Amministrazioni, Studio Amministrazione Condomini e Gestione Immobili con sede operativa a Besate (MI).
Lo Studio CD Amministrazioni mette a disposizione dei condomini, esperienza, competenza, cortesia e disponibilità.
Il nostro obiettivo è rendere la gestione chiara, al fine di instaurare un rapporto di fiducia con i proprietari degli immobili.
Grazie all’impiego di strumenti tecnologici vengono ridotti gli sprechi di carta e materiali di consumo; si abbattono così i costi di gestione rispettando l’ambiente. Contattaci per un preventivo
Geom. Danilo Zucchi, socio n. L771 A.N.AMM.I. - Associazione Nazional-europea AMMinistratori d'Immobili
Più poteri e maggiori responsabilità agli amminstratori
E’ stata approvata in Senato una riforma che riguarda 43 milioni di italiani, proprietari e inquilini che vivono in un condominio. Se anche la Camera dirà di sì, cambieranno le regole condominiali per oltre la metà delle famiglie italiane, e per quattro quinti della popolazione nelle grandi città.
Molte le novità introdotte, una di particolare importanza: non sarà più necessario ottenere sempre l’unanimità per le delibere se si tratta di modificare la destinazione di uso di un bene comune del condominio o anche quando è possibile sostituire lo stesso nell’interesse di tutti. Leggi tutto
Spese condominiali a cavallo del rogito
Ci è stato richiesto recentemente come ci si deve comportare con il pagamento delle spese condominiali a cavallo di un rogito per vendita o acquisto di una casa. Riportiamo di seguito cosa dice la legge in merito agli obblighi dei condomini.
In tema di addebito delle spese condominiali si è espressa la Cassazione con una recentissima pronuncia (ordinanza del 3 dicembre 2010 n. 24654 ) che impone una rimessa a punto della problematica. Sulla questione, in linea generale, la giurisprudenza ha sostenuto che le spese straordinarie deliberate “a cavallo” della compravendita andassero imputate al cedente per quella parte relativa ad interventi deliberati e già eseguiti; al compratore invece la parte inerente le opere deliberate ma non ancora eseguite. Leggi tutto
L’amministratore, questo sconosciuto
E’ obbligatorio nominare un amministratore quando il numero dei condomini in un edificio è maggiore di quattro. Se il numero è uguale o minore di quattro la nomina di un amministratore è facoltativa.
Per la nomina di un amministratore occorre la maggioranza qualificata dall’art. 1136 cod. civ. con un numero di voti che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio e contemporaneamente la maggioranza dei condomini intervenuti all’assemblea. Sono nulli gli articoli del regolamento di condominio che derogano all’art. 1136 del cod. civile. Leggi tutto
Benvenuti
Vi invitiamo a leggere le varie sezioni del sito per scoprire chi siamo, dove siamo e cosa facciamo.