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CD Amministrazioni, Studio Amministrazione Condomini e Gestione Immobili con sede operativa a Besate (MI).
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Geom. Danilo Zucchi, socio n. L771 A.N.AMM.I. - Associazione Nazional-europea AMMinistratori d'Immobili
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Come cambiare amministratore
Quanto i condomini sono più di quattro l’assemblea deve nominare l’amministratore. Questo è quanto stabilito dalla legge. L’amministratore di condominio è costantemente chiamato a impartire un gran numero di direttive per garantire ai propri amministrati un pacifico godimento dei beni comuni. L’amministratore è colui che, proprio per gli enormi cambiamenti e per l’indiscutibile espansione che ha subito nell’ultimo ventennio il fenomeno del condominio, deve oggi affrontare una serie di problematiche per la cui soluzione sono richieste specifiche conoscenze tecniche e giuridiche.
L’amministratore, questo sconosciuto
E’ obbligatorio nominare un amministratore quando il numero dei condomini in un edificio è maggiore di quattro. Se il numero è uguale o minore di quattro la nomina di un amministratore è facoltativa.
Per la nomina di un amministratore occorre la maggioranza qualificata dall’art. 1136 cod. civ. con un numero di voti che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio e contemporaneamente la maggioranza dei condomini intervenuti all’assemblea. Sono nulli gli articoli del regolamento di condominio che derogano all’art. 1136 del cod. civile.